La vivienda vertical en Mérida se concentró en el norte, donde el inventario pasó de cinco a 54–59 torres entre 2015 y 2025. El crecimiento reconfigura el mercado inmobiliario y la infraestructura urbana en la capital yucateca.
Crecimiento vertical en Mérida se concentra en corredor norte
El corredor Periférico Norte–Vía Montejo concentra el 80% de la nueva oferta vertical en Mérida durante la última década. El polígono abarca 12 km² entre Vía Montejo, Cabo Norte, Altabrisa y Temozón Norte.
El inventario pasó de cinco edificios en 2015 a entre 54 y 59 en 2025. El aumento alcanza hasta 1,080% en diez años, según datos de IMPLAN y firmas inmobiliarias.
Vía Montejo y Cabo Norte registran mayor transformación urbana
El subpolígono Vía Montejo–Periférico Norte pasó de terreno baldío en 2015 a concentrar 16–18 estructuras en 2025. Incluye centros comerciales, oficinas, hoteles y torres residenciales.
En Cabo Norte y Country Towers, el número de edificios creció de uno a entre nueve y 11. Ahí se ubican torres de 32 niveles, entre las más altas de Mérida.
Mercado inmobiliario eleva participación de vivienda vertical
A marzo de 2025, Mérida registra 55 desarrollos condominales en obra con más de 1,700 unidades en venta. La vivienda vertical representa el 66% de las operaciones, frente al 10% en 2015.
Los precios de departamentos en el norte oscilan entre 3 y 6 millones de pesos en segmento medio. En desarrollos de alta gama, alcanzan entre 8 y 20 millones.
Proyección de vivienda vertical en Mérida alcanza hasta 260 torres
El ritmo reciente de 15 a 20 torres anuales proyecta entre 180 y 210 edificios en 2035. En un escenario de cartera completa, el inventario podría subir a 240–260 estructuras.
El IMPLAN señaló presión sobre el acuífero, saturación vial en Periférico Norte y riesgo de gentrificación en colonias cercanas.
“El crecimiento vertical requiere ajustes en regulación urbana y servicios para sostener la demanda”, indicó el Instituto Municipal de Planeación de Mérida.
ACOM
